サラリーマン投資家 目指せ不労所得での生活!

不労所得1,000万円を最終目標に日々の活動を記録していきます

不動産投資

【不動産投資の経験を語る】マンション管理組合の総会は参加するべきなのか?

不動産投資を始めてからしばらくすると、マンション管理組合から総会の招集通知が届くことがあります。 投資用マンションを購入する前には、「基本的に手間はかからない」と説明を受けていることが多く、 なんとなく面倒だな…参加する意味なんてあるの? と…

【不動産投資会社の口コミ・評判】ランドネットのWEBセミナーに参加してみた!

不動産投資に興味がある! でもどの不動産投資会社を選べば良いのかわからない… 実は私も同じ悩みを持っていて、解消のために多くの不動産投資会社から話を聞きました。 今回はその内、不動産投資会社「ランドネット」のセミナーに参加した時の経験と感想を…

【不動産営業に騙されるな!】本当に不動産投資は株式投資よりローリスクなのか?

「不動産投資はローリスクで堅実な資産運用ができます!」 多くの不動産投資業者が他の運用方法と比較して「不動産投資はローリスク」と説明します。 そしてその際に「株式投資」がよく比較対象にされることがあります。 不動産投資はローリスク 株式投資は…

【自動計算フォーマット付き】不動産投資における(表面/実質)利回りの計算方法

不動産投資をやってみようかな… でもどんな物件を購入すればいいかわからない… 最初は誰しもが持つ疑問かと思います。 そこで今回は物件選びの指標の1つとなる、不動産投資における「利回り」について解説をしていきます。 少しでも参考になれば幸いです。 …

【初心者が失敗を避けるには】不動産投資の基本知識を理解しておこう!

不動産投資に興味がある! でもどんな投資なのかはよくわからない… きっと誰もが一度はたどる道だと思います。 実際に私自身もそうでしたので安心してください。 そういった実体験を踏まえて、私が不動産投資を始めるまでに学んだことをまとめてみました。 …

【不動産投資の物件選びに迷ったら】物件種類ごとの特徴の理解から始めよう!

不動産投資をやってみようかな… でもどんな物件を購入すればいいかわからない… 最初は誰しもが持つ疑問かと思います。 そんな悩みを少しでも解消する考え方をこの記事では紹介したいと思います。 今よりも1歩でも前進するきっかけになれば幸いです。 【この…

【私は中古を選んだ!】不動産投資における新築・中古それぞれのメリット

不動産投資をやってみようかな… でもどんな物件を購入すればいいかわからない… 最初は誰しもが持つ疑問かと思います。 いきなり1つの物件に決めるのはかなり困難なので、まずは条件の絞り込みからすると良いでしょう。 条件を絞り込むには、物件の種類の他…

【メリット・デメリットを解説】不動産投資における戸建ての特徴を理解しよう!

不動産投資をやってみようかな… でもどんな物件を購入すればいいかわからない… 最初は誰しもが持つ疑問かと思います。 いきなり1つの物件に決めるのはかなり困難なので、まずは条件の絞り込みからすると良いでしょう。 条件を絞り込む視点の1つとしては、…

【メリット・デメリットを解説】不動産投資におけるアパートの特徴を理解しよう!

不動産投資をやってみようかな… でもどんな物件を購入すればいいかわからない… 最初は誰しもが持つ疑問かと思います。 いきなり1つの物件に決めるのはかなり困難なので、まずは条件の絞り込みからすると良いでしょう。 条件を絞り込む視点の1つとしては、…

【不動産投資は儲かるのか?】20代サラリーマンが区分マンション投資の収支実績を公開

不動産投資は本当に儲かるのか? これから物件の購入を検討される方にとっては、かなり気になることではないでしょうか。 私も不動産投資を始める前はかなり気になっていて、ネットでも調べてみましたが、「超成功した人」か「失敗した人」しか検索にヒット…

【メリット・デメリットを解説】不動産投資における一棟マンションの特徴を理解しよう!

不動産投資をやってみようかな… でもどんな物件を購入すればいいかわからない… 最初は誰しもが持つ疑問かと思います。 いきなり1つの物件に決めるのはかなり困難なので、まずは条件の絞り込みからすると良いでしょう。 条件を絞り込む視点の1つとしては、…

【メリット・デメリットを解説】不動産投資における区分マンションの特徴を理解しよう!

不動産投資をやってみようかな… でもどんな物件を購入すればいいかわからない… 最初は誰しもが持つ疑問かと思います。 いきなり1つの物件に決めるのはかなり困難なので、まずは条件の絞り込みからすると良いでしょう。 条件を絞り込む視点の1つとしては、…

【区分マンション投資を始めるなら】ワンルームとファミリータイプはどちらいいのか?

不動産投資の中でも「区分マンション投資」は比較的メジャーで、投資対象として検討する方も多いですが、実は区分マンション投資にも種類があります。 それは、単身者向けの「ワンルーム」と「ファミリータイプ」の2つです。 果たしてこの2つの内、どちら…

【金融資産への投資と比較】不動産投資のメリット・デメリットについて

不動産投資の特徴はある程度理解できた!でも他の投資と比べたらどうなんだろう…? こんな疑問を持ったことはありませんか? また「不動産投資」と「金融資産への投資」で優れているのはどちらなのか? このように考える方もいることでしょう。 実際に私もこ…

【不動産投資の注意点】流動性リスクと価格の不透明性を理解しておこう!

資産運用には様々な種類がありますが、中でも最も一般的なのは「金融資産への投資」でしょう。 「金融資産への投資」と「不動産投資」、果たしてどちらが良いのかと言われると、答えに迷うものです。 結論、どちらが良いかを決めるのは難しいですが、「どち…

【仕組みを理解しよう】不動産投資で相続税・贈与税は節税できるのか?

不動産投資で相続税と贈与税が節税できる! ある程度の年齢になられた方へ不動産投資を勧める際の営業マンの決まり文句だったりします。 しかし、本当に不動産投資で相続税・贈与税は節税できるのか? 果たして節税の効果はどの程度なのか? このあたりをち…

【不動産投資の特徴】運用において融資を受けられるメリットを理解しよう!

不動産投資を始めるには、多くの場合ローンを組むことになります。 しかし、ローン(借金)と聞くとなんだか不安になりますよね。 実際に私も同じように感じていました。 しかし、実は資産運用において融資を受けられる(借金ができる)ことはやり方さえ間違…

【初心者&サラリーマン向け】不動産投資のメリットとリスクを理解しよう!

不動産投資に興味がある! けれども、 なんだか難しそう… なんとなく怖そうだな… と思う方も多いでしょう。 実は私も同じように思っていました。 今になって思い返せば、その原因は正しい知識を持っていないこと、ネットの情報を中心とした負のイメージの先…

【リスクを減らす対策必須!】不動産投資における災害リスクとは?

不動産投資をやってみたい! けれども色々とリスクが気になってしまう… 実は私も同じ悩みを抱えていました。 この悩みの解決方法は、リスクをしっかりと理解をした上で、受け入れられるか判断することだと思います。 そこで今回は、不動産投資における「災害…

【設備交換対応に必要な費用も紹介!】不動産投資における修繕リスクとは?

不動産投資をやってみたい! けれども色々とリスクが気になってしまう… 実は私も同じ悩みを抱えていました。 この悩みの解決方法は、リスクをしっかりと理解をした上で、受け入れられるか判断することだと思います。 そこで今回は、不動産投資における「修繕…

【シミュレーションフォーマット付き】不動産投資における金利上昇リスクとは?

不動産投資をやってみたい! けれども色々とリスクが気になってしまう… 実は私も同じ悩みを抱えていました。 この悩みの解決方法は、リスクをしっかりと理解をした上で、受け入れられるか判断することだと思います。 そこで今回は、不動産投資における「金利…

【要因と対策を解説!】不動産投資における家賃下落リスクとは?

不動産投資をやってみたい! けれども色々とリスクが気になってしまう… 実は私も同じ悩みを抱えていました。 この悩みの解決方法は、リスクをしっかりと理解をした上で、軽減するための手を打つことだと思います。 そこで今回は、不動産投資における「家賃下…

【対策も考えてみた!】不動産投資における空室リスクとは?

不動産投資をやってみたい! けれども色々とリスクが気になってしまう… 実は私も同じ悩みを抱えていました。 この悩みの解決方法は、リスクをしっかりと理解をした上で、受け入れられるか判断することだと思います。 そこで今回は、不動産投資における「空室…

【購入理由・経験も公開】20代サラリーマンが不動産投資を始めてみた!

サラリーマンが不動産投資を始めてみる! 最近流行りつつあるようですが、意外とありのままの情報はネット上で見つからないのではないかと思います。 実際に私も何度も検索してみましたが、偏った主張の記事や業者が作った記事ばかりで、中々生の声にはたど…

【無料シミュレーションフォーマット付き!】不動産投資における月々の収支計算方法

不動産投資を検討している際に、様々な物件情報を見ることがあるでしょう。 ただ結局の所、月々の収支はどうなるのか気になりますよね。 しかし、月々の収支は一体どうやって計算すればいいのでしょうか? もし不動産投資会社の話を聞いたことがある方なら、…

【儲かる理由を図解で解説!】不動産投資で収入が得られる仕組みを知ろう!

不動産投資は本当に儲かるの? という疑問を抱えている方も多くいることでしょう。 また仮に儲かるしても、一体どの程度の収入を期待できるのか気になるところです。 もちろん物件次第であることは当然ではありますが、今回はその前提となる「不動産投資で収…

【節税は嘘か真か?】不動産投資における税金計算の仕組みを知ってシミュレーションしてみよう!

「不動産投資で節税ができます!」 果たしてこれは本当でしょうか? 節税については、不動産投資の業者の中でも、メリットとして挙げてくるところと、触れてこないところと両方ある気がします。 それもあって、ネット上の意見も2分されているように思います…

【団体信用生命保険を活用!】不動産投資は生命保険・がん保険の代わりになるのか?

「不動産投資は保険代わりになります!」 不動産投資の話を聞くと大抵言われることです。 でも、果たして本当に保険の代わりになるのでしょうか? 不動産投資をしていれば、保険は不要なのでしょうか? そういった疑問について、この記事では解説しています…

【預貯金のみは危険!?】不動産投資でインフレ対策を考える理由

「不動産投資はインフレ対策になります!」 よく聞く話ですね。 ただ、なんとなくそんな気がしていても、具体的に「なぜなのか?」と聞かれると答えられるでしょうか。 また、そもそもインフレになるとどうなるのか? インフレ対策が必要と言われる理由は何…

【不動産投資会社の口コミ・評判】東京ミライズのWEB面談に参加してみた!

不動産投資に興味がある! でもどの不動産投資会社を選べば良いのかわからない… 実は私も同じ悩みを持っていて、解消のために多くの不動産投資会社から話を聞きました。 今回はその内、不動産投資会社「東京ミライズ」のセミナーに参加した時の経験と感想を…

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